repasse da receita integral em uma única data

Temos o compromisso de garantir 100% da arrecadação mensal com o repasse da receita em uma única data.

Independente da inadimplência corrente ou da data em que os condôminos tenham efetuado o pagamento, nosso contrato garante a arrecadação integral do condomínio.

cobrança das taxas mensais de ponta a ponta

Do recebimento do rateio do condomínio até o controle da inadimplência das unidades, todo o processo de cobrança é realizado pelos profissionais da Predialis. Sem terceirização.

- Os boletos da taxa mensal que emitimos para o pagamento dos condôminos pode conter ou não o balancete detalhado, conforme o condomínio desejar.

cobrança das taxas não pagas no vencimento

As taxas não pagas no prazo estipulado recebem a atenção especial da Central de Controle de Inadimplência, que realiza as tratativas de cobrança diretamente como os inadimplentes.

Nos casos graves de atraso, onde o recebimento só ocorre judicialmente, a Predialis ingressa com as ações de cobrança e antecipa as custas processuais e os honorários necessários.

início da cobrança amigável da inadimplência

Ao contratar a Predialis, o condomínio passa a contar com profissionais de cobrança extremamente eficazes, que iniciam o contato junto às unidades em atraso assim que recebem a relação da inadimplência enviada pelo condomínio, o que faz da nossa cobrança uma das mais efetivas do mercado.

Neste serviço a cobrança das taxas com vencimento dentro do mês é mantida com a administradora ou com o próprio síndico, caso seja um condomínio autogerenciado.

acordos extrajudiciais e cobrança jurídica

Desde os primeiros contatos, a Predialis propõe acordos e parcelamentos que cabem dentro da realidade financeira do condômino inadimplente e possibilitam a regularização da dívida. Se mesmo com a atuação da Central de Acordos e Cobranças Extrajudiciais o débito persistir, a última etapa desempenhada pela Predialis é o ingresso da ação de cobrança na justiça.

- As custas processuais e honorários advocatícios são antecipados ao condomínio, não havendo nenhum custo ao condomínio e aos condôminos com as taxas em dia

Repasse da receita recuperada ao condomínio

O repasse dos valores é realizado após os condôminos inadimplentes efetuarem o pagamento das suas taxas atrasadas.

Uma vez por mês a Predialis faz a prestação de contas e efetua o repasse do valor principal das dívidas mais 50% dos acréscimos do período em que as taxas condominiais estiveram atrasadas.

(Os demais 50% dos acréscimos são a remuneração da Predialis pela execução do serviço).

cálculo do limite disponível para o condomínio

O valor que o condomínio pode antecipar é calculado levando em conta a receita mensal, o percentual de inadimplência e quantidade de unidades.

Após análise de viabilidade, enviamos a proposta para apreciação do síndico, conselho e moradores.

aprovação da proposta e liberação do valor

A liberação do valor ocorre diretamente na conta corrente do condomínio em uma única transferência. Logo após a votação e aprovação da proposta em assembleia com os condôminos.

- Importante: A contratação da Garantia de Reforma é vinculada ao serviço de Garantia de Receita.

RECEITA LIBERADA À VISTA COM PAGAMENTO PARCELADO

O ressarcimento do valor antecipado pela Predialis pode ser realizado em até 24 vezes com um diferencial: o valor correspondente a cota de cada condômino vem incluso diretamente no boleto mensal da taxa de condomínio.